Nhiều gia chủ quan niệm tự xây dựng ngôi nhà của chính mình sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí và đúng sở thích nhưng lại không nghĩ đến vô vàn những rủi ro tiềm ẩn cực kỳ đáng ngại.
2 trường hợp cụ thể:
Vào ngày 05 tháng 11 năm 2015, một trường hợp thương tâm đã xảy ra khiến 11 người thương vong, cụ thể có 1 người chết và 10 người bị thương nặng vì tai nạn sập nhà khi tự ý xây dựng không phép, không bản vẽ thiết kế.
Ngôi nhà 5 tầng ở xã Đức Lý, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam vừa hoàn thiện đã bị nghiêng hẳn về một phía khiến cho gia đình gia chủ không dám dọn vào ở. Đáng nói ngôi nhà của hàng xóm bên cạnh cũng có nguy cơ bị phá vỡ nêu chẳng mai ngôi nhà 5 tầng va phải.
Những rủi ro tiềm ẩn khi tự ý xây nhà
Sai kết cấu
Kết cấu của một ngôi nhà được ví tương tự như bộ khung xương của cơ thể động vật, đóng vai trò cực kỳ quan trọng tạo nên sự bền vững cho ngôi nhà. Với những ngôi nhà cao tầng, kết cấu móng rất được quan tâm để đảm bảo công trình không bị sụt lún, nứt nẻ khi hoàn thiện. Dầm, cột với tỉ lệ bố trí phù hợp sẽ giúp ngôi nhà cứng chắc, hài hòa, ngược lại thiếu thì yếu mà thừa thì gây chật chội, thậm chí làm ảnh hưởng đến tính chống chịu sức nặng của nền móng.
Phương án bố trí kết cấu ngoài những kỹ sư có chuyên môn thì một người tự ý xây nhà hoàn toàn không thể đảm bảo, chỉ dựa vào kinh nghiệm và ước lượng sẽ tiềm ẩn những rủi ro rất lớn về độ bền của ngôi nhà, chưa kể trong quá trình thi công và sinh sống có thể xảy ra các sự cố sụt lún gây ảnh hưởng đến sức khỏe và tính mạng con người.
Không có bản vẽ chuẩn nên chuyện sửa chữa, đập đi xây lại các chi tiết trong quá trình thi công rất gây tốn kém mà tính nhất quán cũng không hề được đảm bảo.
Thiếu thẩm mỹ
Tạm thời không bàn đến kết cấu của ngôi nhà, xét về mặt thẩm mỹ, không phải ai cũng có đủ kiến thức về tỉ lệ, phối màu, bố trí không gian cho hài hòa. Rõ ràng một kiến trúc sư sẽ biết rõ cần làm những gì để ngôi nhà có thể vừa đẹp, vừa tối ưu không gian sinh hoạt mà lại tiết kiệm chi phí.
Tự lựa chọn vật dụng nội thất cũng như bày trí không gian có vẻ là một việc làm thú vị nhưng thực tế rất mất thời gian và tiền bạc. Chi phí thuê các đội ngũ thợ sơn nhỏ lẻ sẽ tốn kém hơn so với giao khoán cho công ty xây dựng có năng lực chuyên môn, vật dụng nội thất cũng vậy, với bản vẽ thiết kế tính toán chính xác kích thước, đồ dùng sẽ được sắp xếp gọn gàng ăn khớp từng centimet, hài hòa trong một tổng thể thống nhất.
Một ngôi nhà với thiết kế ấn tượng luôn được định giá cao hơn trên thị trường nhà đất, bởi vẻ đẹp và sự tiện nghi vượt bậc so với nhà tự xây.
Rủi ro từ hệ thống điện, nước
Hệ thống điện trước khi được lồng ghép vào kết cấu ngôi nhà cần được tính toán trước lượng điện năng tiêu thụ dựa trên khối lượng đồ dùng nội thất để đảm bảo khả năng tải, loại bỏ rủi ro nóng chảy tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, hỏng hóc thiết bị trong gia đình. Ngoài ra việc không xác định rõ ràng nhu cầu trước khi lắp đặt đôi khi còn gây sự khó chịu lâu dài trong quá trình sinh hoạt vì vị trí lắp ổ điện không đáp ứng được nhu cầu sử dụng, việc tháo lắp, sửa chữa gây mất thời gian và phiền toái.
Hệ thống đường ống cấp nước nếu sử dụng sai kích thước có thể dẫn đến tình trạng thiếu áp suất, làm cho nước yếu bất tiện trong sinh hoạt. Khi đó việc sửa chữa gần như không thể hoặc cực kỳ tốn kém và phiền phức.
Tính thông thoáng
Ánh sáng và gió là 2 yếu tố cần thiết giúp cho không gian sống bên trong ngôi nhà được thông thoáng, mang đến cảm giác thoải mái cho các thành viên, thiếu và thừa 2 yếu tố này đều ảnh hưởng nhất định đến chất lượng cuộc sống. Với những ngôi nhà hướng tây thì vấn đề ánh nắng chói chang kèm theo sức nóng là điều phải chấp nhận, tuy nhiên kiến trúc sư, kỹ sư với chuyên môn và kinh nghiệm thực tế sẽ có những phương án phù hợp cho từng ngôi nhà.
Một số giải pháp như bố trí lớp che chắn bằng gạch hoa gió, lam thường được ứng dụng, ngoài ra còn có thể bố trí mảng xanh, hồ nước hoặc can thiệp vào kiến trúc để có được phương án tối ưu nhất và việc này đòi hỏi phải có chuyên môn nhất định.
Phong thủy ứng dụng
Phong thủy là một bộ môn bao gồm nhiều nguyên tắc giúp ngôi nhà hướng đến một không gian sống hài hòa, thuận theo quy luật vũ trụ từ đó mang đến những nguồn năng lượng tốt, cân bằng cuộc sống gia đình. Tuy nhiên nhiều gia chủ quá dựa dẫm vào những nguyên tắc phong thủy cóp nhặt, tự ý xoay chỉnh, bố trí vật dụng để hợp phong thủy có thể làm ảnh hưởng lớn đến tính lưu thông, tiện nghi của ngôi nhà.
Những rủi ro trên đây là kinh nghiệm xương máu của rất nhiều gia đình đã trải qua khi lựa chọn quyết định tự xây nhà mà không tham khảo ý kiến từ những người có chuyên môn. Mong rằng anh chị sau khi đọc bài viết sẽ có cái nhìn chi tiết hơn và có được quyết định đúng đắn trong việc an cư lạc nghiệp.